Bir daire satın aldıktan sonra vergi indirimi almanın yolları

Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki kanununda belirtildiği gibi, her bir vatandaş, mülk edinen, 260 bin ruble tutarında vergi iadesini geri alma hakkına sahiptir. Bu uygulama temel olarak emlak piyasasını teşvik etmeyi amaçlamaktadır ve nüfusu apartman ve evlerin yerini almaya iten bir tür avantajdır.

Aynı zamanda, paranızı geri almanın böyle bir yolunun tam olarak bilmeniz gereken bazı kısıtlamaları olduğu anlaşılmalıdır, çünkü herhangi bir hata fonların geri dönüşünü etkileyebilir.

Emlak vergisi indirimi: büyüklük ve iade süresi

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. maddesi, vergi indiriminin, bir daire satın alırken harcanan paranın bir kısmını iade etmek amacıyla, Rusya Federasyonu vatandaşına resmi olarak istihdam edilmesini ve% 13 oranında gelir vergisi düşülmesini amaçlayan bir devlet yararı olduğunu belirtir. Aslında, bu önlem ödenen gelir vergisinin basit bir geri ödemesidir.

Yasa şartlarını yerine getiren bir vatandaş yeni konut satın almak için harcanan paranın% 13'ünü alabilir. Harcanan paranın bir kısmını iade edebilirsiniz:

  • satış sözleşmesi kapsamında konut binalarının satın alınması;
  • özel inşaat;
  • arazi alımı;
  • ipoteğe faiz ödemesi;
  • satın alınan evde tamir.

Maksimum indirim tutarı 260 bin ruble, yani konutlara harcanan 2 milyon ruble'nin% 13'ünden fazla değil. Vergi indirimine bir kerelik bir miktar verilmez, ancak ödenen gelir vergisi miktarına göre kademeli olarak aktarılır. Bu nedenle, geri ödeme tutarı tam olarak ödenene kadar her yıl yapılacaktır.

Sadece kadastro değeri göz önünde bulundurulur, kesinti sadece vergi asistanı için hesaplanır, bu nedenle, bir kişinin ömrü boyunca bir kez yapılır.

Kimler vergi indirimi alabilir

Vergi indirimi göreceli olarak belirgindir, bu nedenle tüm kategorilere aynı anda uymayan oldukça geniş bir insan listesi vardır.

  1. Bir kesinti almak isteyen bir vatandaşın Rusya Federasyonu vergi sakini olması gerekir ve tüm bu vergiler bu paradan iade edildiğinden ödenmelidir.
  2. Resmen istihdam edilmek. Bunun için aylık% 13 oranında vergi ödemesi gerekir.
  3. Bir daire sadece bir ipotek gibi kendi öz kaynak veya kredi yardımı ile satın alınabilir. Doğum sermayesi gibi herhangi bir üçüncü taraf hükümet programından bir dairenin alımına katılırken, vergi asistanı için bir kesinti yasaktır.
  4. Bir ev satın almak sadece bir yabancıdan izin verilir. Satış partisi bir akraba olmamalıdır.
Böyle bir vergi iadesi yalnızca işini kaybetme ve iyi bir maaş alma sınırında olmayan kişiler için uygundur, çünkü aksi takdirde ödemenin alınması çok uzun zaman alır. 2014'ten sonra mülk satın alırken hayatınızda sadece bir kez alabilirsiniz.

Almak için yollar

Yeni konut satın almak için harcanan parayı iade etmenin 2 yolu vardır. Bu durumda Asistanlar:

  • başvuru sahibinin çalıştığı kuruluşun başkanı;
  • vergi memurları.

  1. Bir vatandaş, örgütün başkanı tarafından bir kesinti almaya karar verirse, öncelikle vergi denetçisine gitmeli ve ondan bu geri ödemeyi almasına izin veren özel bir onay almalıdır. Çalışanın kendisi yöneticiye bu onayı verir ve daha sonra maaş, yıl sonuna kadar gelir vergisi yazılmadan aylık olarak ödenir. Ödeme yapmaya devam etmek için, makbuzuna yalnızca yeni takvim yılından izin verilen yeni bir onay gerekir. Bu tür bir belge sadece bir ay içinde hazır olacaktır, bu nedenle ilk ay için vergi doğrulanamadığı için maaştan düşülecektir.
  2. İkinci makbuz yönteminde, derhal tüm gerekli belgeler listesiyle vergi dairesine başvurmanız gerekir. Önce 3-NDFL formunu doldurmalısınız. Belgeler yeterliyse, bir vatandaş, kesilen vergiyle orantılı olarak fon alacaktır. Tüm takvim yılı boyunca bir kerelik ödeme yapılabilir.

Her yıl, tüm belge paketleriyle vergi dairesine vergi indirimi hakkını onaylamanız gerekir.

Gerekli belgeler ve son teslim tarihleri

Kayıt için aşağıdakilerden oluşan bir belge paketi sağlamanız gerekir:

  • fonlar için örnek bir uygulamaya dayanarak;
  • pasaport veya kimlik belgesinin kopyaları;
  • bir kopya ile orijinal satış sözleşmesi;
  • yaşam alanının sahipliğini doğrulayan belgeler;
  • INN kaydeder;
  • konut ödemesinde fon transferini onaylayan beyannameler;
  • sertifikaları 2-NDFL ve 3-NDFL tamamladı.

Eğer daire evli bir çift tarafından satın alınmışsa, özel bir uygulamanız varsa, vergi indirimini aralarında bölebilirsiniz. Böyle bir ifadenin bir örneği de özel bir forma sahiptir.

Vergi makamına sunulan tüm dokümanlar, özellikle bu form 3-NDFL için ayrıntılı olarak kontrol edilir. Bu form yalnızca belirli bir vergi döneminin bitiminden sonra hazırlanır ve diğer belgeler tarafından onaylanır.

Vergi beyannamesi, kayıt sırasında verilir, ancak çevrimiçi bir hizmet kullanarak doldurabilirsiniz veya doldururken hatalardan kaçınmanıza yardımcı olacak bir uzmana başvurabilirsiniz. Böyle bir bildirimin sağlanması zorunludur, bu nedenle doğru doldurulması önemli bir rol oynar.

Standart olarak, ücretlerin büyüklüğünden ötürü, tutarın nispeten küçük olması nedeniyle, indirimin yine de birkaç yıl boyunca hesaplanacağı unutulmamalıdır. Her yıl para alındığı zaman benzer bir beyanda bulunulur ve ödemelerin geri kalanının formda yapılması gerekir.

Beyanda aşağıdaki veriler bulunmalıdır:

  • vatandaş başvuru sahibi hakkında bilgi;
  • Rusya Federasyonu topraklarında bir kişi tarafından alınan tüm gelirin tam miktarı;
  • satın alınan yaşam alanının kadastro değeri ve daha sonra - alınan bakiye ve para miktarı.

Vergi makamına dokümanları kontrol etmek için yaklaşık 3 ay verilir, çoğu zaman ek belgeler gerekir. Gerekli evrakları kınamak, gecikmeli doğrulamanın bir nedeni olarak kabul edilmez.

Çek vergi indirimi hakkını onaylarsa, yasa ile belirlenen para miktarı 30 gün sonra hesaba geçecektir. Aynı yılın Ocak - Mayıs aylarında evrakların tesliminden sonraki yaklaşık ödeme süresi.

Vergi indirimi iznini onaylamak için yerel vergi makamlarıyla temasa geçerseniz denetim süresini bir ay kısaltmak mümkündür.

İşveren aracılığıyla kesintinin kontrol edilmesi ve geri ödenmesi için gereken süre çok daha azdır ve işyerindeki muhasebe yoluyla ödeme almak mümkün olacaktır. Bir muhasebeci aracılığıyla vergi indirimi elde etme yöntemi daha hızlıdır, çünkü bir ofis denetimi gerektirmez.

Kesinti üzerindeki kısıtlamalar

2014 yılında vergi mevzuatında mülk indirimi ile ilgili büyük değişiklikler oldu. Yasa, sürekli olarak çalışan ve bir ev satın aldıktan sonra zamanında vergi ödeyen herhangi bir vatandaşın vergi indirimi hakkına sahip olduğunu belirtir.

En önemli sınırlama, ödeme tutarıydı. Belli bir azami değer tespit edildi - 260 bin ruble, çünkü konut satın alım miktarından sadece 2 milyon kişi hesaba katılıyor. Dairenin kendisi daha pahalı olabilir, ancak kesinti açıkça düzeltildi.

Bu yeni yasada, birkaç konut alanından kesinti alınmasına izin verilirken, toplam fiyatları 2 milyon belirlenen limitin altında. Bu, düşük maliyetli konut alıcılarının başka bir oda satın alarak gerekli miktarı “almasını” sağlar.

Bir diğer yenilik ise ipotek ödemelerinin alınmasıydı, çünkü kesinti sadece onların çıkarlarından geliyor. Vatandaş başına bir kez ve sadece bir konuttan verilir.

İpotek kredisi kullanılarak satın alınan daire sayısı dikkate alınmamaktadır. Ancak, borç alan kendisi için ne tür bir konutun tazmin edileceğini seçebilir.

2014'ten sonra fazla ödeme limiti de belirlendi - en fazla 3 milyon. Aynı zamanda, gayrimenkul yalnızca ülkenin topraklarına yerleştirilmeli ve ödenmiş olan kredinin miktarını almak için kesin bir amacı olmalıdır, çünkü ipotek yalnızca bir daire satın almak için değil, aynı zamanda arsa oluşturmak için de kullanılabilir.

Yeni yasanın en büyük dezavantajı, yalnızca bu hakkı hiç kullanmayan vatandaşların çıkarılması olasılığıdır. 2014'ten önce alınmışsa, ödemeler yalnızca kısmen ödenmiş olsa bile, tam olarak yapılmasa bile, kişi tazminat hakkını kaybeder.

Emekliler için ödeme almak mümkündür, çünkü önceki üç vergi dönemine devredilmesine izin verilmektedir. Bu, çalışmaya devam eden ve zaten tatile giden emekli işçiler için geçerlidir. 2014 yılına kadar ilk kategorinin böyle bir kesinti alması yasaklandı.

Bununla birlikte, çoğu zaman bir emekli için ödeme almak mümkün değildir, çünkü Rusya Federasyonu'nda emekli aylıkları gelir vergisine tabi değildir. Para çekme işlemi olmadığından para iadesi için de bir neden yoktur.

Bu tür nakit ödemeler, Rusya Federasyonu vatandaşları için ağır yarar sağlar. 2014'ten sonra, miktar limiti olduğundan daha liberal ve eşitleyici oldular. Ancak, ülkedeki konut maliyetinin oldukça yüksek olduğu akılda tutulmalıdır, bu nedenle şehirde 2 milyondan az konut satın almak oldukça zordur ve bunun yararı sadece vergi olarak ödenen parayı iade etmektir.

Videoyu izle: Engelli vatandaşlar KONUT sahibi olabilirler. (Mart 2024).